日前東區指摽危老案，地主與建商爆發糾紛，目前還在羅生門階段，各說各話。 最新一集 《地產詹哥老實說》 邀請房市作家陳泰源，他以自身經歷為基礎，闡述與建商合作應注意的地方，其中最重要的是合作流程、以及契約擬定，以免吃了大虧。 點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，搞懂與建商合建的注意事項。...
一、坐西南朝東北 這個朝向，在如今的八運裡面，眾所周知，是一個旺向。 但同樣的旺向，大門朝東北，未必就一定出富豪。 這裡面必須具備一個條件：「那就是朝向前面必須有河流，而且一定要是流動的水，不能是靜止的水。 」正如當今華人首富李嘉誠位於潮汕的祖墳，就是坐未向醜，即坐西南向東北，前面一條韓江流過，便催生了我們華人引以為榮的巨富李嘉誠先生。 風水學上，叫「坤艮局」，一旦發富，是田園阡陌，意即巨富。 如你家中戶型門朝東北，大門附近又有水或魚缸，同樣大利財運。 二、坐西北朝東南 風水學上有一句話頗為經典：「巽水一勺可救貧。 」相信一般人看了都能讀懂，足以反映出這個巽水的力量之大，簡直不可思議。 「巽」即東南，所以「坐西北朝東南」的格局，一樣可以催生富豪。
化解方法： 空調、風扇、開窗在正東方位的，會將病氣吹散到屋內。 若大門、臥室、廚房等正好落在此方位，可在門口放置一張灰色或白色地毯輔助化解。 此外，有病災之年自己和家人可以做一次健康體檢，防患于未然，也暗示已來過醫院了。 還可量力做一些慈善捐贈，為自己和家人積累福德資糧。 三碧祿存星飛臨東南方位，是2023年的風水是非小人位 三碧星兇星主是非、官災、競爭、矛盾、爭斗、吵架。 一些大房子的客廳常常會在東南方位擺放沙發或是餐桌，這樣的布局，本年往往會激發家庭成員在這個區域內產生口舌之爭。 不過，對于特殊行業的人士反而有利，比如法官、律師、辯論家、運動員等職業。 化解方法： 今年家中東南方位不可動土、裝修等，忌綠色、藍色或綠色植物。 若大門、臥室、辦公室在此方位，可于門口放紅色或紫色地毯輔助化解。
1 倒及牙 - 感情易生變 倒及牙即下顎牙齒長得比上顎前，下面的牙齒太過突出向前，會蓋住上面的牙齒，上下咬合不齊。 在面相學來說，上排牙齒代表著天，而下排牙齒則代表著地，倒及牙也就是地包天，代表著地有餘而天不足，被視為非吉利的面相。 有倒及牙的人，感情生活容易不順，情場中多挫折，易遇上出軌感情生變，姻緣運不算太好。 2 哨牙 - 易招惹是非 哨牙的人牙齒明顯向外突出，這種人多言，愛說話，但說話時不懂修飾，心直口快，容易開罪別人而不自知，也因此容易招惹是非。 他們的性格固執倔強，非常自我，會經常堅持己見而與人爭執，人際關係較差。 不過他們天生樂觀積極，即使遇上困難也能積極面對，懂得腳踏實地幹出成就。 ADVERTISEMENT SCROLL TO CONTINUE 3 牙疏 - 不能守秘密
農曆七月若在門口、陽台或門窗張掛風鈴，發出震動的聲音，好兄弟會以為這風鈴是通知祂們前往，尤其是銅鈴更忌諱。 （6）避免陰暗 有些人為了省電，不管是白天或晚上經常把燈關到最小程度，若對外的窗戶又少，導致房子裡過於陰暗，造就好兄弟喜愛的陰暗環境。 也容易被認為裡面沒人，進而吸引宵小的注意。 （7）避免潮濕...
第一種說法 一種說法。 相傳，白天陽氣盛，是我們活在人世間的人活動的時間；而夜晚，陰氣要勝於陽氣，是鬼神所活動的時間，所以如果你在大晚上打掃屋子掃地的話，會讓鬼神誤以為你這是在「開門迎客」，讓他們在你家休息，所以，你掃地，實則是把他們迎了進來，這樣對於我們活人是很不好的。 第二種說法 還有一種說法認為，晚上也是財神爺造訪的時間，財神爺喜歡晚間來人間踏查，雲遊到你家的時候，如果你此時正在掃地，那麼財神爺就會覺得你不歡迎他，令他「乘興而來，敗興而歸」，所以，就有了夜晚你此時掃地會把財運掃走這一說法。 這是真的嗎？ 其實對於大多數人來說，地上髒了隨時都可以掃，隨時都可以拖地。 因為我們生活在高樓大廈之間，過去的民間禁忌，已然失去了它生存的文化土壤。 何時掃地，選擇權還真的在你。
養子女與養父母及其親屬間無自然血親關係，但經收養後，在法律上即視同婚生子女關係。 收養之效力有訴及之效力，法院認可裁定確定，其效力溯及於收養契約成立時。 但對第三人已取得之權利不生影響。 收養之最高指導原則 維護養子女之最佳利益。 收養之實質要件 1. 收養意思合致： 須有意思能力方可為之。 民法關於收養之意思能力有無以七歲為判斷標準，故若被收養者未滿七歲，應由其法定代理人代為並代受意思表示（為身分行為不得代理之例外）。 而七歲以上之未成年人（即七到十九歲）則應得法定代理人同意。 2. 年齡差距限制：收養人須長於被收養人二十歲。 （民法第1073條） (1) 若為夫妻共同收養，則夫妻其中一方長於被收養人二十歲時，另一方得僅長於被收養人十六歲。
劇情概述 花千骨，出生时命格詭異、堅强善良的孤女，百年難见的天煞孤星，被長留上仙白子畫下凡化身的墨冰所救，並對他暗生情愫；而白子畫則是身負重任、一心想保護天下蒼生的長留山掌門，明知花千骨是自己的生死劫，非但不忍殺生，反而收花千骨為徒，細心教導。 為了尋找恩人，花千骨前往長留山，在東方彧卿的暗地幫助下，花千骨經過重重波折和考驗，成為白子畫座下唯一的弟子；師徒二人亦師亦友，皆以匡扶正義、保護上古十大神器為己任，兩人遊歷人間，救助孤寡，锄强扶弱。 朝夕相对，讓花千骨對白子畫產生了深深的爱慕執念，而深爱白子畫的仙子夏紫薰因好友檀梵之死，淪落為堕仙，被異朽閣閣主設計，為破白子畫的劫數，投毒加害花千骨，白子畫為了救花千骨而身中神器卜元鼎劇毒。
甲午戰爭 ，亦称 中日甲午戰爭 ，是一場中國 清朝 和 大日本帝國 之間的 戰爭 ，國際社會在戰前一直看好清朝，結果卻是日本方面獲勝，清朝慘敗，最終以1895年簽訂的《 馬關條約 》收尾。 甲午戰爭以 丰岛海战 為爆發標誌，陸戰的主戰場位於 朝鲜半岛 、 辽东半島 和 山東半島 ，海軍的主戰場位於 黃海 。 雙方在開戰之前均接受不同程度的西化，也都採取了西洋式戰艦，中方以近年來西洋訂購的大船為主，日本則十分新銳，以國產戰艦加上速射炮為主，加上更為靈活的配置 [11] ，由於日本的大獲全勝，西方列強在此一戰後就以平等的態度面對日本；而清朝的國際聲望則一落千丈，被認為是" 東亞病夫 "，西方列強開啟瓜分中國的狂潮。
